房屋发生漏水十有八九，不过因为漏水而拖欠物业费八年的人却鲜少有之。最近李某如今因房屋漏水拖欠物业费而被物业公司一纸状告，武汉市硚口区法院最终判决李某应该向物业公司支付2008年8月1日至2016年12月31日拖欠的物业费7700余元。

　　事情是这样的，2008年7月，李某发现家中漏水，遂向物业公司反映，可是物业公司并未做出维修回应，后鉴于外墙渗透导致漏水的考虑，提出在阳台搭建雨阳棚，却遭到公司反对；物业公司不处理的态度让李某心寒，最后以八年拒交物业费告终。2017年1月，物业公司因合同到期要撤离该小区，清算之后将李某告上法庭，于是开始索要李某欠下的7700余元。但鉴于李某并非恶意拖欠，是因为双方没有妥善处置好房屋漏水而采取的抵制行为，在此过程中，物业公司虽不具备房屋质量的承担责任，但究其服务也应得到改善，所以法院只同意李某支付拖欠的物业费，而没有同意物业公司要求李某支付违约金的诉求。

　　纵观故事的始末，李某也好，物业公司也好，都未曾站在对方的立场上，好好协商解决实际问题，对症下药才是关键。李某购买的房子因为外墙漏水而引发一系列问题，建筑装修市场上早就有了相对应的解决方案了，比如德国亚地斯集团旗下的知名品牌邓禄普，多年来一直是欧洲乃至全世界的瓷砖、地板和防水产品行业的领先制造商。曾为消费者解决了无数房屋问题，对装修知识不怎么了解的小白用户也可以快速找到适合自己需求的产品，而邓禄普高弹性外墙防水涂料就比较适合李某这种外墙漏水的情况，它是一种具备韧性、防水、弹性及耐紫外线照射、稳定性佳的高级亚光外墙饰面涂料。其特殊配方具良好装饰效果且养护时间短能立即对建物产生保护作用。

　　邓禄普高弹性外墙防水涂料具备延展性佳，可以伴随建筑物正常位移；耐候性佳、抗紫外线、施工容易、使用安全、易清洗、气味低等优势；比较适用于室外墙面以及轻质砌块、红砖、混凝土砂浆及水泥纤维板等基面。若一开始，李某和物业公司都能找到解决此道的优质建筑装修材料，或许都不会闹出后续事件，两方都应承担一定责任，没有最好的解决方式，却有更好的解决产品。